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作者: 李汝珍
新功能介紹- 編者: 賈英
- 出版社:業強出版社
新功能介紹 - 出版日期:1991/03/01
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修剪人員要證照 剪太過要罰錢 | 高屏離島 | 地方 | 聯合新聞網
高雄市早期有不少路樹經常被破到只剩下樹幹。 圖/聯合報系資料照片 分享 f特惠特價商品acebook 每逢颱風來襲,造成全高雄市數萬棵行道樹傾倒,養工處在每年汛期前,都會提早修剪行道樹,卻因委外包商便宜行事,多處路段路樹慘遭「斷頭」,遭護樹團體批評過度修剪,引發外界批評。養工處決定今年起,高雄市樹木修剪人員,必須具備3年內核發的實作合格證明,合約並載挖好康折扣情報明若過度修剪要罰錢。高雄市養工處說,樹木修剪證特賣經典商品照的合格率僅約3成左右,像高雄市工務局辦的認證課程為例,學員須接受2天的專業知識及實作訓練,才能參加考試,養工處也正研擬補考機制、回訓機制等配套措施。. } }); } 養工處表示,都市修樹主要有幾項考量,第一是人車安全,所謂「樹大招風」,一旦行道樹樹冠層過於茂盛,強風將在樹冠層產生強大阻力,頭重腳輕之下使樹木傾倒,樹木如根部腐朽或樹幹腐朽,倒塌恐致災,所以為防颱執行修剪樹木就有必要。再者,行道樹枝葉如果與行人熱銷及車輛必經道路、交通號誌、招牌及電線等設施有衝突時,為安全也要修樹。還有樹體本身,過於茂密的枝葉易有病蟲害孳生及生長不正常的枝條如下垂枝、逆行枝、叉生枝、幹生枝等,都需修剪。
日本地價27年來首漲! 從都市漲到地方
日本跌了20多年的地價,今年終於起死回生,全國平均上揚0.1%,而其中的關鍵,就是外國觀光客增加,帶動地方地價上漲,但這也讓日本土地價格,因外國人出現兩極化趨勢。這幾年外國旅客愛去的北海道新雪谷、京都,漲幅拔得頭籌,連偏遠的四國香川縣直島,也因現代藝術爆紅,成了觀光客朝聖地,順勢推升地價。
不斷增加的外國觀光客,現在成了日本經濟最重要的起爆劑。根據最新公布的日本全國土地價格,今年平均上漲0.1%,是日本泡沫經濟期以來,27年來首次正成長;而且四成都道府縣的商業地,都呈現上揚趨勢,地價上漲已從大都市擴散到地方。
NHK記者 石井隆廣:「記者來到香川縣的直島,人口減少,只有三千人的小島,現在連這裡地價也上漲。」
位於香川縣的直島,過去漁業興盛,隨著高齡化人口減少,但今年地價時隔25年上升0.9%,原因之一就是島上積極投入藝術,展出包括日本代表藝術家草間彌生的作品,每三年也與周邊島嶼,舉辦瀨戶內國際藝術祭,以現代藝術為主題,每年吸引國內外50萬人造訪。
觀光客:「能照很棒的照片,IG很上相,拍起來又漂亮。(你們來訪的目的是什麼?) 來觀光,現代藝術觀光。」
觀光客增加,島上的咖啡廳和民宿也跟著增加,今年更出現島上20多年不見的房屋仲介。過去曾在東京擔任住宅開發商的山岸,三年半前移居直島,經營咖啡廳和旅舍,如今不少人也想移居島上,於是開始做不動產仲介。
直島不動產代表 山岸正明:「價格跟大小也有關,但租金大約3到5萬日圓。」
這間改裝的古民宅,以6萬日圓,相當台幣1萬7出租,儘管租金比附近其他島嶼要來得貴,還是立刻租了出去。
直島不動產代表 山岸正明:「現在感覺因移居的人增加,租金也跟著慢慢上升,在沒有新物件的情況下,希望申請的人得排隊。」
香川縣縣廳所在的高松市,也因外國觀光客增加,推升地方地價,到明年為止,市內至少將再蓋四間飯店。
JR四國常務董事 松木裕之:「外國客也增加,飯店變得很難訂,高松市內整體住宿設施還是不足。」
以溫泉聞名的大分縣別府,甚至將有高檔度假飯店進駐。
飯店營運公司CEO 海利葛斯:「我們提供溫泉度假村,別府溫泉的品質非常棒,保健旅遊是全球觀光業成長最快速的領域之一。」
兩年後的東京奧運同樣帶動地價上升,千葉縣一宮町,這個人口僅1萬2千人的小鎮,自從被選為奧運衝浪比賽地,當地就開始蓋像這樣附設沖洗設備的出租住宅,即便周邊市鎮地價下跌,但海岸住宅地卻上漲0.6%。根據統計,東京、大阪、名古屋三大都會圈,商業地平均上漲4.2%;地方中樞城市札幌、仙台、廣島、福岡,商業地更攀升9.2%。
除了觀光客,外國人投資也是地價止跌回升的原因,看看這位要買大阪市一房公寓的陸客,600萬日圓,約台幣170萬,全用現金買。這位陸客一年前已經買了一間公寓,未來也計畫繼續買下去,當包租公。
投資客:「因為我們是一般老百姓,並不是富豪級,因為一般老百姓的話,做為我來講,大阪是最現實、最近的。」
專家指出,現在外國觀光客來不來,成了日本地價漲不漲的關鍵。
仲量聯行董事 澤柳知彥:「都市和地區出現差距,比如東北的外國觀光客成長率還不是很高,但像札幌、福岡,現在勢頭正盛,外國觀光客持續增加。」
住宅地和商業地中,漲幅最大的都是北海道倶知安町,就是外國客熟知的滑雪勝地新雪谷,漲幅高達三到四成;以都道府縣來看,京都府商業地上升率7.5%,全國第一。不過日本地王依舊落在東京銀座,明治屋銀座大樓1平方公尺就要4190萬日圓,約台幣1200萬,再創歷史新高。
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